本报统计全港10大屋苑,加辣后第一个月的3月份共录得约175宗成交,若撇除2月份属农曆新年月份成交偏淡因南国彩票论坛素,仅录约150宗,与1月份约352宗比较跌近一半。代理:太古城淡静似沙士而总结今年首季,10大屋苑共录得约677宗成交,较去年第四季约870宗少逾两成。

新辣招及新盘冻结购买力,二手惨情。天水围嘉湖山庄是首季唯一成交破百宗蓝筹,录约173宗。

两房细户逼近500万元的沙田第一城首季仅约71宗买卖,按季跌逾四成。鲗鱼涌康怡花园及观塘丽港城首季买卖最少,分别仅约34及41宗。

中原赵鸿运表示,鲗鱼涌太古城3月份仅11宗成交,买卖之淡静犹如03年沙士。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,受收紧按揭加辣措施的影响,令传统春节后小阳春威力减弱,随着多个一手新盘接连起动,市区屋苑被多个一手新盘抢去大量二手客源,交投未见起色。

另过去一年10大屋苑楼价全面向上,嘉湖山庄升幅最多,达31%,而沙田第一城、鲗鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨、红磡黄埔花园及将军澳新都城,升幅亦逾两成。楼价续乾升。

消息指,黄埔花园2期18座高层H室,实用466方呎,刚以685万元易手,呎价14,700元,创同类两房历史新高。原业主1998年以339.8万元购入单位,升值逾一倍。

此外,美联谈泽成表示,大围居屋富嘉花园再破顶,2座高层J室,实用429方呎,连地价458万元成交,呎价10,676元,创屋苑同类单位新高。家天下黎振杰称,大角嘴居屋富荣花园18座低层J室绿表价售418万元,呎价逾8,600元。

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